ワコーレグランディール御旅

  • 兵庫県神戸市兵庫区塚本通五丁目

  • 山陽本線 / 兵庫駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 12階建 / 73戸 / SRC造

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価格偏差値

44.9
フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価
3,200万円
60.8万円/㎡
相場
3,062万円
58.2万円/㎡
2,255
2,793
3,331
3,868
AI査定結果
推定相場価格
3,062万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,793万円〜3,331万円
53.1万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ワコーレグランディール御旅
3,200万円（60.8万円/㎡）/ 6階 / 52.62㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は55.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/063,200万円60.8万円6階 52.62㎡ 2LDK東
2026/06/033,200万円57.2万円6階 55.92㎡ 2LDK東
2026/05/172,480万円40.5万円7階 61.29㎡ 2SLDK南西
2026/05/023,200万円57.2万円6階 55.92㎡ 1LDK+S東
2026/04/133,280万円62.3万円6階 52.62㎡ 2LDK東
2026/04/082,480万円40.5万円7階 61.29㎡ 2LDK-
2026/03/173,280万円58.7万円6階 55.92㎡ 1LDK+S東
2026/03/163,280万円62.3万円1階 52.62㎡ 2LDK東
2026/02/043,380万円64.2万円6階 52.62㎡ 2LDK東
2025/12/292,480万円44.3万円4階 55.92㎡ 3LDK東
2025/11/033,380万円60.4万円6階 55.92㎡ 2LDK南
2025/10/203,380万円60.4万円6階 55.92㎡ 1LDK+S東
2025/08/013,480万円66.1万円6階 52.62㎡ 2LDK東
2025/06/053,480万円62.2万円6階 55.92㎡ 2LDK東
2025/05/033,480万円62.2万円6階 55.92㎡ 1SLDK東
2024/04/102,480万円40.5万円7階 61.29㎡ 3SLDK南西
2023/11/152,480万円40.6万円8階 61.02㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は52.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/06
ワコーレグランディール御旅
神戸市兵庫区塚本通五丁目
兵庫駅5分 3,200万円60.8万円52.62㎡2LDK6階 / 12階建 東1998年73戸SRC
2026/05/31ワコーレグランシティ東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅7分 3,350万円55.0万円60.94㎡2LDK10階 / 13階建 南西2001年67戸SRC
2025/12/04ワコーレルシード上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅5分 2,690万円45.9万円58.62㎡3LDK5階 / 10階建 南東1999年36戸RC
2025/12/06エクセルシティ上沢
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅1分 2,980万円51.6万円57.77㎡2LDK8階 / 10階建 北西2002年36戸RC
2024/07/19湊川公園パークハウス
神戸市兵庫区上沢通一丁目
湊川公園駅1分 3,580万円54.6万円65.58㎡3LDK7階 / 11階建 北東1996年48戸SRC
2026/05/20ワコーレグラン湊川
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,998万円56.0万円53.49㎡2LDK6階 / 10階建 南西1996年44戸RC
2026/06/03サンワプラザ神戸大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
大開駅8分 3,280万円56.2万円58.32㎡1LDK+3階 / 11階建 南東1998年80戸SRC
2025/09/02エクセルシティ兵庫大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
大開駅5分 2,780万円47.9万円58㎡3LDK6階 / 10階建 南1998年36戸SRC
2024/12/22ワコーレヴィアーレ兵庫
神戸市兵庫区大開通九丁目
大開駅4分 3,490万円54.4万円64.19㎡2LDK9階 / 11階建 南西2000年31戸SRC
2025/06/16ワコーレエクセレント大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
兵庫駅6分 2,699万円51.1万円52.82㎡2LDK5階 / 7階建 北東2000年36戸RC
2024/11/23グラン・パレ神戸ランドタワー
神戸市兵庫区中道通一丁目
新開地駅2分 3,980万円64.2万円61.96㎡3LDK11階 / 15階建 北西2002年50戸RC
2025/05/13ワコーレエクセレントダイカイストリート
神戸市兵庫区大開通十丁目
大開駅4分 2,699万円51.1万円52.82㎡2LDK5階 / 7階建 北西2000年36戸RC
2025/05/03リブコート兵庫水木通
神戸市兵庫区水木通二丁目
新開地駅3分 2,480万円48.3万円51.36㎡2DK+S9階 / 11階建 南東1998年71戸RC
2026/03/20ワコーレ神戸プレイス
神戸市兵庫区西橘通一丁目
高速神戸駅5分 2,980万円50.0万円59.62㎡3LDK7階 / 11階建 南西1997年36戸RC
2026/02/09ヴィンテージコート兵庫
神戸市兵庫区塚本通八丁目
兵庫駅4分 2,650万円48.6万円54.54㎡2LDK+S2階 / 7階建 北東1997年58戸RC
2026/04/04ワコーレグランフィス神戸
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 3,790万円61.0万円62.18㎡3LDK5階 / 12階建 南東2002年40戸SRC
2026/05/21ル・パレ神戸東館
神戸市兵庫区新開地四丁目
神戸駅5分 2,980万円57.1万円52.16㎡2LDK3階 / 11階建 南東1998年30戸RC
2026/06/03グラン・パレ神戸
神戸市兵庫区新開地四丁目
神戸駅7分 2,980万円57.1万円52.16㎡2LDK3階 / 11階建 南1998年40戸RC
2024/12/28ワコーレデュプレックス神戸
神戸市兵庫区新開地四丁目
高速神戸駅4分 2,480万円46.2万円53.72㎡2LDK9階 / 14階建 北西2000年83戸SRC
2025/01/20アーバンヴィレッジ神戸西
神戸市兵庫区新開地五丁目
神戸駅6分 2,780万円47.2万円58.84㎡3LDK8階 / 11階建 南西1997年29戸RC
2026/05/23ワコーレグラン兵庫
神戸市兵庫区西柳原町
兵庫駅5分 2,890万円53.3万円54.19㎡3LDK9階 / 10階建 -1997年43戸RC
2026/02/23ワコーレレジクス兵庫
神戸市兵庫区松原通五丁目
兵庫駅8分 2,998万円46.4万円64.63㎡3LDK+S10階 / 15階建 南2001年42戸SRC
2026/05/17グランパレ神戸ハーバープレイス
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅9分 3,499万円54.8万円63.81㎡3LDK6階 / 14階建 南2001年86戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、神戸市兵庫区では2.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して15.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
49.1万円/㎡
前年比+6.5%
神戸市兵庫区
52.8万円/㎡
前年比-2.8%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレグランディール御旅
所在地兵庫県神戸市兵庫区塚本通五丁目
交通山陽本線兵庫駅徒歩5分
築年月1998年
階数12階建
総戸数73戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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