1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
神戸市兵庫区
57.7万円/㎡
前年比+42.3%
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ワコーレグランディール御旅
兵庫県神戸市兵庫区塚本通五丁目
山陽本線 / 兵庫駅 徒歩5分
1998年築 / 12階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
3,027万円
54.1万円/㎡
1,641
2,565
3,489
4,413
AI査定結果
推定相場価格
3,027万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,565万円〜3,489万円
45.9万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月15日
ワコーレグランディール御旅
3,200万円（57.2万円/㎡）/ 6階 / 55.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は55.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 3,200万円 | 57.2万円 | 6階 | 55.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/13 | 3,200万円 | 60.8万円 | 6階 | 52.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/13 | 3,280万円 | 62.3万円 | 6階 | 52.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/08 | 2,480万円 | 40.5万円 | 7階 | 61.29㎡ | 2LDK | - |
| 2026/03/17 | 3,280万円 | 58.7万円 | 6階 | 55.92㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2026/03/16 | 3,280万円 | 62.3万円 | 1階 | 52.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/01 | 2,480万円 | 40.5万円 | 7階 | 61.29㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2026/02/04 | 3,380万円 | 64.2万円 | 6階 | 52.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/29 | 2,480万円 | 44.3万円 | 4階 | 55.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/03 | 3,380万円 | 60.4万円 | 6階 | 55.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,380万円 | 60.4万円 | 6階 | 55.92㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/08/01 | 3,480万円 | 66.1万円 | 6階 | 52.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/05 | 3,480万円 | 62.2万円 | 6階 | 55.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/03 | 3,480万円 | 62.2万円 | 6階 | 55.92㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/04/10 | 2,480万円 | 40.5万円 | 7階 | 61.29㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/11/15 | 2,480万円 | 40.6万円 | 8階 | 61.02㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は47.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | ワコーレグランディール御旅 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅5分 | 3,200万円 | 57.2万円 | 55.92㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2024/04/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/22 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 2,670万円 | 45.5万円 | 58.63㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/06 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,980万円 | 51.6万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/20 | ワコーレスクェア兵庫 神戸市兵庫区上沢通二丁目 | 湊川公園駅4分 | 3,290万円 | 48.7万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/10 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 3,580万円 | 53.8万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 湊川パークサイド 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 2,970万円 | 44.3万円 | 67.01㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/13 | サンワプラザ神戸大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅8分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.31㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/02 | エクセルシティ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅5分 | 2,780万円 | 47.9万円 | 58㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/12/22 | ワコーレヴィアーレ兵庫 神戸市兵庫区大開通九丁目 | 大開駅4分 | 3,490万円 | 54.4万円 | 64.19㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ワコーレエクセレント大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅6分 | 2,699万円 | 51.1万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/29 | グラン・パレ神戸ランドタワー 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 新開地駅3分 | 3,380万円 | 51.0万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/13 | ワコーレエクセレントダイカイストリート 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅4分 | 2,699万円 | 51.1万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/20 | リブコート兵庫水木通 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,280万円 | 44.4万円 | 51.36㎡ | 2DK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2026/03/20 | ワコーレ神戸プレイス 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 高速神戸駅5分 | 2,980万円 | 50.0万円 | 59.62㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/21 | エクセル神戸 神戸市兵庫区西橘通二丁目 | 高速神戸駅3分 | 2,399万円 | 44.0万円 | 54.57㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/15 | ヴィンテージコート兵庫 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅4分 | 2,480万円 | 45.5万円 | 54.54㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランメゾン神戸 神戸市兵庫区大開通三丁目 | 新開地駅5分 | 2,190万円 | 43.3万円 | 50.61㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2023/07/15 | ワコーレステーションプラザ兵庫 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅4分 | 2,998万円 | 43.8万円 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、神戸市兵庫区では42.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して0.9%割安です。
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兵庫県神戸市兵庫区大開通二丁目
神戸高速鉄道東西線 / 新開地駅 徒歩 3分
1983年築 / 11階建 / 39戸 / SRC造